rzeczoznawca wieliczka

Rzeczoznawca - czym się zajmuje?

rzeczoznawca wieliczka
Rzeczoznawca majątkowy ? osoba fizyczna posiadająca w Polsce uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury lub jego poprzedników prawnych w trybie ustawy: z dnia 17 maja 1989 roku Prawo geodezyjne i kartograficzne, z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Uprawnienia zawodowe uzyskuje się przez zdanie egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną.

Aby być dopuszczonym do postępowania kwalifikacyjnego, którego częścią jest egzamin, należy posiadać wykształcenie wyższe.

Oprócz tego należy mieć ukończone studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości.

Obowiązek ten nie dotyczy osoby, która ukończyła studia wyższe o programie zgodnym z minimami programowymi dla studiów podyplomowych. Stosowne minimum programowe określa minister właściwy ds. budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej - obecnie minister infrastruktury.
Należy także odbyć półroczną praktykę zawodową. Nie jest rzeczoznawcą majątkowym osoba, której nadano przed 29 listopada 1991 roku uprawnienia do szacowania gruntów, z wyłączeniem ich części składowych w trybie ustawy ?prawo geodezyjne i kartograficzne?.
Nie wyłącza to możliwości szacowania przez tę osobę wyłącznie gruntów, zgodnie z art.

231 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Osoba taka nie ma prawa używać pieczęci właściwej dla rzeczoznawców majątkowych. Prowadzenie działalności zawodowej w zakresie rzeczoznawcy majątkowego bez stosownych uprawnień grozi karą grzywny, aresztu lub ograniczenia wolności (art.

198 ustawy).

Rzeczoznawca majątkowy uzyskuje prawo wykonywania czynności zawodowych od dnia wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych prowadzonego przez ministra infrastruktury.

Rejestry publikowane są w Dzienniku Urzędowym MI oraz na stronach internetowych ministerstwa.Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Rzeczoznawca_maj%C4%85tkowy

Wykształcenie fachowców do spraw wyceny nieruchomości

Fachowcy do spraw wyceny nieruchomości posiadają wykształcenie geodezyjne. Są oni także dobrymi rzeczoznawcami i potrafią określić przydatność konkretnej nieruchomości do stawiania na niej domów czy wykorzystywania jej w celach ogrodniczych.
Dlatego osoby przeprowadzające wycenę nieruchomości posiadają uprawnienia do tego, żeby ją dokładnie obejrzeć i przeprowadzić wszelkie czynności mające na celu określenie jej wartości.
Mogą oni także po wcześniejszym umówieniu swojej wizyty wejść do wnętrza domu i sprawdzić jego stan.
Pomoże im to w ustaleniu ceny sprzedaży domu.
W związku z tym fachowcy zajmujący się wyceną nieruchomości przyjmują zlecenia od osób prywatnych oraz od właścicieli różnych przedsiębiorstw i pracowników urzędów państwowych.

Co to jest wspólnota mieszkaniowa?

Wspólnota mieszkaniowa (WM) ? ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (zwykle jednego budynku wraz z otaczającym terenem)1. Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej wprowadziła ustawa o własności lokali z 24 czerwca 1994, która weszła w życie 1 stycznia 19952.

Przepisy ustawy stanowią uszczegółowienie przepisów o współwłasności, które zawarte są w art.

195-221 Kodeksu cywilnego.

Na początku lat 90.

XX w.
wraz z rozwojem przedsiębiorstw deweloperskich oraz prywatyzacji lokali należących m.in.
do gmin i przedsiębiorstw państwowych wzrastała liczba budynków należących do wielu właścicieli (czasami kilkudziesięciu), a w konsekwencji wyzwań związanych z zarządzaniem tego typu nieruchomościami. Dlatego też niezbędne stało się wprowadzenie nowych uregulowań prawnych. Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu.
Powstają wówczas jakby dwie nieruchomości (posiadające odrębne księgi wieczyste): lokalowa i budynkowa.
Z prawa własności nieruchomości lokalowej wynika prawo współwłasności nieruchomości budynkowej3. Ustawa o własności lokali wprowadza szereg pojęć i procedur, których zrozumienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z członkostwa we wspólnocie mieszkaniowej m.in.

przy podejmowaniu uchwał i uczestnictwie w zarządzaniu nieruchomością wspólną.Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Wsp%C3%B3lnota_mieszkaniowa.

Widok do druku:

rzeczoznawca wieliczka